直接還元法 | 不動産金融用語 | 大和不動産鑑定株式会社

用語	直接還元法
読み仮名	チョクセツカンゲンホウ
解説	鑑定時の収益価格算出方法のひとつ。対象期間の変動を想定した年間キャッシュフローを、キャップレートで割引し算出する。DC法（Direct Capitalization Method)ともいう。