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お客様の多様なニーズ、課題に的確なアドバイスを提供

  昨今の不動産市場は、バブル経済の生成、崩壊を経て、不動産証券化市場の誕生等により成熟化し、同時にミニバブルやサブプライム問題などの混乱を経験して、複雑化してきています。企業経営においては、減損会計、賃貸等不動産などの時価会計化に直面し、またＣＲＥ戦略の重要性認識が高まりつつあります。このような環境の下、不動産評価に関連するお客様のニーズも、単に鑑定評価書の発行のみならず、複雑な権利関係解消のための分析、事業性分析、立地分析、ＣＲＥ戦略における時価評価体制構築など多岐多様にわたってきています。
  弊社は創業以来、鑑定評価・デューデリジェンス等を通じて、数多くの不動産を評価させていただいておりますが、今までの蓄積されたデータ、経験で培ったノウハウを活かし、社内外の専門家と協働しつつ、評価の背景にあるお客様の多様な真のニーズ、課題の解決にお役に立てるよう、コンサルティングサービスを提供させていただきます。

主なサービス内容

企業不動産戦略（ＣＲＥ戦略）に関するコンサルティング

  企業戦略と保有不動産のあり方の整合性を検討し、全社統合された不動産データベースを構築して、継続して問題の把握、解決策の立案、実行、レビューのサイクルを行う仕組みを作る、というＣＲＥ戦略策定のためのコンサルティングを行います。その第一歩として、保有不動産の時価評価体制の構築をお手伝いします。

立地戦略・事業再生・Ｍ＆Ａ等のためのコンサルティング

  立地適否分析、商圏分析等により、新規出店、撤退・事業再生・Ｍ＆Ａ等における不動産に関するコンサルティングを行います。

不動産投資事業価値の判断等に関するコンサルティング

  不動産の売買、賃貸借、有効利用に関するコンサルティングや投資事業採算の分析、フィージビリティスタディ等を行います。

不動産の複雑な権利関係等に関するコンサルティング

  共有関係、区分所有権、区分地上権、地役権などの複雑な権利関係に関するコンサルティングのほか、借地権、底地、借家権、地代、家賃、立退き料等に関するコンサルティングを行います。

その他

• 事業承継・相続等に関する不動産コンサルティング（税理士等と協働）
• PRE（公的不動産）戦略や中心市街地活性化に関する不動産コンサルティング
• 建物建築、建替え等に関するコンサルティング（ＥＲ事業部、建築コンサルタント等との協働）
• 再開発事業に関するコンサルティング
• 対日不動産投資、海外不動産投資に関するコンサルティング・・・等

  上記以外のご相談についても、社内の鑑定、補償、システム評価及びＥＲ業務を通じて蓄積された情報・技術や全国ネットワーク、さらには弁護士、公認会計士、税理士等、外部の各種専門家と連携し、お客様の経営判断、事業性診断等のお手伝いを出来るよう、コンサルティングサービスを提供してまいります。